Se nel 2020 compravendite immobiliari e prezzi hanno registrato un inevitabile calo dovuto all’emergenza Covid, il nuovo anno potrebbe segnare la ripresa del Real estate. E il momento, per te che stai cercando casa, potrebbe essere il più propizio. A confermarlo non è solo l’andamento del comparto di queste prime settimane, ma anche e soprattutto l’andamento del ramo mutui. Dopo l’ultima riunione della BCE (la Banca centrale europea), in agenda il 21 gennaio, il presidente Christine Lagarde ha confermato la volontà di lasciare invariati i tassi d’interesse e ha ribadito che, nei prossimi mesi, potrebbero subire ulteriori variazioni ma solo al ribasso.La politica adottata dalla Bce, allora, non potrà che favorire la domanda di mutui da parte delle famiglie, che anche nel 2021 potranno approfittare ancora dei tassi bassi sui finanziamenti. Chiedere un mutuo si rivelerà, dunque, un’ottima idea.
Il primo parametro da considerare, infatti, è il costo del mutuo stesso. Detto altrimenti, i tassi d’interesse: l’Euribor, cioè il parametro di indicizzazione dei mutui a tasso variabile, parla chiaro. L’andamento a un mese è in ribasso, con una percentuale che è passata da -0,554% a -0,563%. Quello a tre mesi (la base per i contratti di mutuo a tasso variabile) è in leggero rialzo, da -0,543% a -0,539%. Dall’altra parte, sul fronte dei tassi fissi, la situazione cambia di poco: a fronte di un minimo incremento delle percentuali, la scelta non smette di essere vantaggiosa. Lo evidenzia l’andamento dell’Eurirs, il parametro di indicizzazione dei mutui a tasso fisso: quello a dieci anni è in rialzo da -0,22% a -0,2%, mentre quello a 25 è passato dallo 0,08% a 0,11%.
L’instabilità economica e lavorativa è una delle preoccupazioni maggiori delle famiglie italiane. Ma come già detto, il 2021 potrà segnare un aumento delle richieste di finanziamento. Per capire se arriverà un miglioramento sul fronte economico bisognerà invece aspettare l’andamento e l’efficacia delle vaccinazioni. Solo allora si avranno maggiori sicurezze anche per quanto riguarda i tassi e le richieste di mutuo.