Continua a essere uno dei momenti migliori per sottoscrivere un mutuo per l’acquisto di casa. È vero: da un anno a questa parte ormai, nonostante l’attuale situazione di emergenza sanitaria, continuiamo a ripeterlo. Ma è la verità: il settore della mediazione creditizia non sta conoscendo crisi.
A conferma, poi, arriva anche l’ultima comunicazione in ordine temporale della Bce (Banca centrale europea), che ha confermato i bassissimi tassi d’interesse anche per tutto il 2021. Bassissimi sia per il tasso fisso, sia per quello variabile.

Tasso fisso e tasso variabile mai stati così vicini

L’abbiamo già spiegato, ma ribadirlo non nuoce: il tasso fisso e quello variabile si differenziano in base all’indice a cui sono legati. Il primo è “agganciato” all’Eurirs, il secondo invece all’Euribor. È bene ricordare anche che, con un mutuo a tasso fisso, l’importo della singola rata mensile viene stabilito fin dalla stipula del contratto e non prevede variazioni nel corso del tempo. Il discorso cambia, invece, se si decide di sottoscrivere un mutuo a tasso variabile poiché l’importo della rata varia in base all’oscillazione dei mercati finanziari. Il rischio, insomma, è quello di veder lievitare la rata nel corso del tempo.
Ma torniamo all’andamento degli indici. Gli ultimi aggiornamenti dicono che gli indici Eurirs sono leggermente in rialzo. Fino a 10 anni l’indicatore è a 0,03%, mentre quello a 30 anni passa a 0,41%. Anche l’Euribor a un mese è in leggero rialzo da -0,553% a -0,548%, mentre a un anno è in ribasso da -0,478% a -0,488%.
Inoltre, bisogna segnalare che nei primi due mesi del 2021 si è assistito a un evento decisamente raro nel settore creditizio: la forbice tra tasso fisso e tasso variabile continua ad assottigliarsi.
Insomma, lo riconfermiamo ancora una volta: il 2021 è l’anno giusto per comprare casa. E non solo, perché è anche quello perfetto se stai pensando a una ristrutturazione. Tra offerte sui finanziamenti e bonus fiscali firmati dal Governo, del resto, non potrebbe essere altrimenti.