È vero: l’abbiamo detto e ridetto. Ma la verità è che surrogare un mutuo ancora oggi è estremamente conveniente. E lo è da qualche tempo: nell’ultimo anno il comparto delle surroghe ha infatti registrato una netta impennata, diventando quasi una normalità per chi ha richiesto l’accesso al credito per l’acquisto della propria casa.
Come funziona la surroga? Partiamo dall’abc. Innanzitutto, devi sapere che la surroga del mutuo non estingue il tuo finanziamento precedentemente acceso, ma è la soluzione ideale se desideri abbassare l'importo e risparmiare perché consente di modificare - senza alcun costo - alcuni parametri legati al tuo contratto. Ad esempio la durata del mutuo, l’importo della rata e i tassi d’interesse applicati. Insomma, con la surroga la tua vecchia ipoteca sul mutuo non viene cancellata, ma su di essa subentra la nuova banca. Come anticipato, non dovrai sostenere spese extra: le spese per le transizioni sono a carico dell’istituto subentrante, mentre quello che “lasci” è obbligato a concedere la surroga per non dover versare penali. A te, mutuatario, resta solo il compito di individuare la migliore offerta bancaria e di ottenere l’ok definitivo della banca prescelta.Un’operazione di non poco conto se consideri che la rata del mutuo è una spesa che incide in maniera significativa sui bilanci familiari e accompagna tutti noi per una buona fetta della nostra vita. Ridurne l’importo e la durata residua può rivelarsi una vera e propria boccata d’ossigeno. Soprattutto di questi tempi.
In conclusione, la surroga ha segnato negli anni un crescendo d’interesse e consenso tanto da cambiare i numeri del mercato creditizio. Di certo è un'operazione vantaggiosa se stai pagando un tasso superiore a quelli del mercato attuale - che ricordiamo sono ai minimi storici da ormai un anno - e, attualmente, la Banca centrale europea per provare a rilanciare l’economia non ha intenzione di rialzarli. Se hai dei dubbi non esitare a rivolgerti a un collaboratore Più Mutui Casa.