Requisiti per accedere al mutuo prima casa

La prima casa, quella che da sempre sogniamo e immaginiamo, è uno dei progetti più importanti nella vita di ognuno di noi. Naturalmente, lo sappiamo tutti: le spese da sostenere possono rilevarsi decisamente elevate. Eppure, la casa si conferma e riconferma negli anni come il primo e più importante caposaldo del patrimonio familiare. E allora, proprio per questo, sono previste una serie di agevolazioni, fiscali e non, che facilitano la compravendita dell’immobile che desideri.

Partiamo però dall’inizio. O meglio, dalla definizione di mutuo prima casa. Di cosa si tratta? Di una tipologia di finanziamento a lungo termine che viene concessa a chi sta per acquistare la prima casa e non è proprietario di altri immobili. L’erogazione del finanziamento stesso può arrivare fino a un tetto massimo dell’80% del valore dell’immobile (tetto stabilito tramite la perizia, da parte di un tecnico, della soluzione abitativa scelta). Come per qualsiasi altra forma di finanziamento, anche in questo caso l’istituto di credito a cui scegli di affidarti dovrà verificare la fattibilità della tua richiesta e, tra le varie cose, soprattutto dovrà accertarsi che tu sia in grado di pagarne le rate. 

Quali sono le agevolazioni previste per questo finanziamento? La prima è “anagrafica”: se hai meno di 36 anni, dal 23 luglio il Decreto Sostegni Bis – introdotto dal Governo Draghi – prevede l’esenzione del pagamento dell’imposta di registro e di quelle ipotecaria e catastale. Non solo: il tuo reddito non dovrà superare i 40.000 euro lordi annui, ma d’altra parte non avrai bisogno di un garante perché sarà direttamente lo Stato ad assumere questo ruolo. 

Passando al capitolo agevolazioni fiscali, con l’acquisto della prima casa avrai la possibilità di ottenere una detrazione fiscale sull’Irpef pari al 19%. Inoltre, come ben saprai, dal 2020 non dovrai più pagare Imu e Tasi (a meno che, la tua, non sia una casa catalogata come di lusso). 

Quello che ti abbiamo illustrato è chiaramente un quadro di partenza, finalizzato a comprendere quali sono i requisiti per accedere al mutuo prima casa e alle sue agevolazioni. Naturalmente, per orientarsi in questo campo è necessaria una guida esperta. Un intermediatore che abbia attivato un paniere di convenzioni con banche e istituti di credito e possa consigliarti le migliori soluzioni per te e la tua casa. Affidarsi a Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia di Gruppo Tempocasa, significa garantirti la realizzazione del sogno più importante: la tua prima casa, dove costruire il tuo futuro.