Pubblicato il 01-04-2022
Quali documenti servono per accendere un mutuo? Questa è la tipica domanda che ci facciamo prima di recarci in banca per chiedere un finanziamento per l’acquisto di un immobile. Innanzitutto, si dovranno fornire diverse informazioni che serviranno poi all’istituto di credito per valutare la fattibilità della richiesta.
Le varie procedure cambiano da banca a banca, ma è bene sapere che tutte partono dalla stessa base: i requisiti anagrafici.
Stiamo parlando di carta d’identità, codice fiscale, residenza, stato civile ed eventuali convenzioni patrimoniali stipulate fra i coniugi. Sono tutti documenti facilmente reperibili e, mi raccomando, prima di consegnarli controlla le date di scadenza! Queste, infatti, devono essere in corso di validità per poter accedere alla fase successiva.
Dopo aver presentato i documenti anagrafici, è il turno di quelli reddituali. La banca verificherà il reddito, il patrimonio e le garanzie che offrirai al fine di valutare la tua capacità di rimborso nel tempo. Le differenze riguardano lavoratori autonomi e dipendenti. Se appartieni alla categoria dei liberi professionisti, dovrai fornire alla banca gli ultimi due modelli unici, l’estratto della C.C.I.A (camera di commercio industria e artigianato) oppure l’attestato di iscrizione all’albo di appartenenza. Se invece fai parte della categoria dei lavoratori dipendenti, ti serviranno le ultime due buste paga, l’ultimo modello CUD e per finire il tuo ultimo estratto conto corrente.
Infine, dovrai presentare la documentazione che riguarda l’immobile per il quale stai chiedendo il mutuo. Ti servirà la copia del contratto preliminare di vendita (in poche parole il compromesso), la planimetria, la visura catastale aggiornata e il certificato di abitabilità. Questi sono tutti documenti ottenibili dal venditore o, se acquisti tramite agenzia immobiliare, dall’agente immobiliare che sta seguendo la pratica.
I documenti andranno ad aumentare progressivamente e per questo è bene dividerli in faldoni o ancora meglio affidarsi a un collaboratore di Più Mutui Casa che può davvero aiutarti in questo momento così importante.
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Autore:
Redazione Più Mutui Casa
Società di Mediazione Creditizia